Cette villa familiale de standing offre un équilibre parfait entre authenticité (pierres apparentes, charme de l’ancien) et confort moderne. Elle ravira les amateurs de calme, de nature et d’espace, tout en restant proche de toutes les commodités. Atouts principaux : Maison de plain-pied – un bien rare sur ce secteur Vaste pièce de vie, baignée de lumière, avec vue sur la piscine Cuisine haut de gamme de 30 m², entièrement aménagée et équipée 4 grandes chambres + 1 bureau – idéale pour une grande famille ou télétravail. Studio indépendant de 25 m² : parfait pour accueillir amis, famille ou projet locatif Cave de 12 m² Terrain clos et paysager 1 883 m², sans aucun vis-à-vis Piscine Ambiance "vacances toute l’année", dans une propriété en état impeccable Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Maurer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 532569324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.