*Exclusivité*, au cœur des vignes, dans le village de Mailly-Champagne, venez découvrir cette maison de village de 129m² à fort potentiel. Entrez dans une vaste cour qui vous donnera accès à la véranda d'environ 18m², baignée de lumière. Elle vous donnera accès à la cuisine; une double porte s'ouvre sur le salon/séjour de 22m², équipé d'une cheminée, parfaite pour vos soirée hivernales. Dans la continuité, une salle à manger et ses nombreux rangements. Un escalier vous mènera à un palier desservant les espaces nuits. 3 chambres dont une de 18,5m² et 2 autres en enfilade. Un pièce supplémentaire dans la continuité pouvant faire office de bureau ou dressing. L'accès aux combles se fait par un escalier: environ 50m² parfaitement aménageables ! Laissez votre imagination vous guider afin d'obtenir une grande pièce supplémentaire pour compléter votre futur chez vous! Le bien est complété par un jardin d'environ 130m² arboré et fleuri très agréable avec une vue imprenable sur les vignes , un abri de jardin pouvant stocker du matériel de jardinage. Coté cour, une dépendance et un vaste garage/grange de près de 80m2 vous permettront de peaufiner votre installation. Une cave complète ce bien: son accès se fait depuis la véranda par une double porte au sol. A visiter sans tarder! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Derckel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 791773559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.