MAISON DE CARACTERE A RENOVER - 165M² - 3 CHAMBRES - LA BROHINIERE - MONTAUBAN DE BRETAGNE Venez découvrir cette maison d'environ 165 m² habitables, offrant de BEAUX VOLUMES et un FORT POTENTIEL. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant, un spacieux salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct au jardin. Une pièce indépendante, un WC et une grande salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, un premier escalier mène à une mezzanine DE PLUS DE 25m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un second escalier permet lui d'accéder à un couloir desservant TROIS BELLES chambres, bénéficiant d'une AGRÉABLE HAUTEUR sous plafond, dont une avec placard intégré. Un escalier supplémentaire mène à un grenier, offrant un espace de stockage complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle entièrement close de 784 m², exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours et aménager un agréable espace de détente. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 175000 euros. Prix hors honoraires : 169400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,31% du prix du bien hors honoraires) : 5600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Marais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 879408656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.