RARE À LA VENTE - IDEAL GRANDE FAMILLE ET REGROUPEMENT FAMILIAL : VILLA DE 191 M² environ AVEC DEPENDANCE DE 29 M² environ (DPE CLASSE A) Vous rêvez de réunir votre tribu sous un même toit tout en préservant l'intimité de chacun ? Vous cherchez le lieu parfait pour un projet de vie multigénérationnel, pour accueillir des parents ou loger un jeune adulte en toute indépendance ? Cette propriété unique et extrêmement économe en énergie a été entièrement pensée pour répondre à vos besoins. Située dans le secteur recherché d'Avignon Bonpas, au cœur d’un environnement de campagne calme et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique villa contemporaine implantée sur une parcelle arborée d’environ 1 786 m² environ. Ce bien d'exception se distingue par ses volumes généreux, sa configuration ultra-modulable et ses prestations haut de gamme (DPE classé A, chauffage au sol par pompe à chaleur récente, isolation renforcée). La maison principale offre des espaces de vie particulièrement spacieux et lumineux pour se rassembler en famille. Le séjour cathédrale de 51 m² environ est baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées ouvrant directement sur le jardin. Il est complété par une immense cuisine dînatoire de 23 m² environ entièrement équipée, idéale pour préparer les repas partagés, ainsi que par une arrière-cuisine particulièrement pratique au quotidien. L'agencement intérieur a été conçu pour respecter le rythme et l'intimité de chacun. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une véritable vie de plain-pied avec deux belles chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. À l'étage, l'espace dédié aux enfants ou aux invités comprend trois chambres supplémentaires, un bureau de 8,15 m² environ pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Le point fort absolu de cette propriété réside dans sa dépendance attenante d'environ 29 m² environ. Ce véritable studio autonome offre un potentiel extraordinaire : parfait pour un rapprochement familial chaleureux (loger des parents), pour offrir son indépendance à un adolescent, pour créer un atelier d'artiste, accueillir une profession libérale ou générer un revenu locatif. Les propriétés offrant de tels volumes, une dépendance immédiatement exploitable et une performance énergétique aussi remarquable sont extrêmement rares sur le marché actuel. C'est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet familial dans un cadre de vie privilégié. Les visites ont commencé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée et me présenter votre projet familial. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Delos EI (ID 57947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 899928303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.