Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune Moret-Loing-et-Orvanne (Épisy), cette maison familiale de 154 m² habitables est édifiée sur une parcelle de 1 731 m² offre un cadre de vie idéal à proximité des écoles maternelles et primaires, ainsi que du collège et des commerces de proximité situé à Moret sur Loing ; elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un double salon séjour lumineux avec poêle à bois suspendu, d’une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, et de deux chambres et un WC, tandis que l’étage propose un palier desservant une chambre avec dressing et une salle de bain, et deux autres chambres avec une possibilité de créer une salle d'eau, la maison bénéficie de prestations confortables avec triple vitrage, raccordement au tout-à-l’égout, fibre optique et un sous-sol total comprenant garage, atelier, chaufferie et buanderie, un bien idéal pour les amateurs de calme et de tranquillité, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enrick Roulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892046012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.