Grande maison familiale de 2008, 180 m² habitables, 5 chambres (6 ème possible), sous-sol total de 90 m², proche commerces et transports, volets électriques. DPE en C Maison récente offrant de très beaux volumes, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, une cuisine ouverte sur un séjour équipé d’une cheminée, avec accès direct à la terrasse, des wc, un dressing d'entrée, une chambre, un bureau et une salle d'eau. Une suite parentale de 21m2 peut être facilement aménagée sur ce niveau. À l’étage, quatre belles chambres( 11, 12, 14, 15m2), un grand palier très lumineux, une salle de bain et douche avec double accès, et la possibilité d'une cinquième chambre à terminer de 20m2 au sol dans les combles (velux et électricité et plaquage à prévoir) Le sous-sol total de 90 m² est un véritable atout. Il comprend une buanderie, une chaufferie/un atelier, deux grandes pièces polyvalentes et une cave à vin. Le tout avec une belle hauteur sous plafond et des accès piétons à l’avant comme à l’arrière de la maison. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un terrain arboré issu d’un ancien verger (prunier, mirabellier, pêcher, abricotier, figuier, cerisier, vigne), de deux remises de rangement, et d’une cuve de récupération d’eau de pluie de 3000 litres alimentant les WC et l’arrosage extérieur. Stationnement possible pour une à deux voitures sur la parcelle. Les volets sont électriques sur presque toutes les ouvertures, la maison est chauffée par une chaudière gaz à condensation, et l’ensemble affiche une très bonne performance énergétique (DPEC). École maternelle et primaire Buisson accessibles à 5 minutes à pied. Arrêt de bus à 2 minutes de la maison, permettant de rejoindre la gare de Savigny-sur-Orge en environ 15 minutes. Le tramway T12 (station Parc du Château) est accessible en 16 minutes à pied ; il relie Évry à Massy avec une fréquence régulière, facilitant vos déplacements vers les pôles d'activité et les connexions RER B et D. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Poquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841420557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.