NANTES/INVESTISSEUR/MAISON FAMILIALE/POTENTIEL Je vous propose une maison actuellement composée de 2 appartements communiquant par une buanderie, et avec 2 entrées indépendantes. Adaptée là selon vos projets. Au rez-de-chaussée une entrée avec un wc séparé, une salle à manger, séjour, cuisine aménagée et équipée, cellier, une salle d’eau avec wc qui communique avec un bureau et une chambre. A l’étage, une entrée donnant sur le salon/salle à manger, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bains avec wc, placards et 2 chambres. Pour compléter le bien une dépendance de 35m², un jardin avec espace de parking ainsi qu’un puit. Fort potentiel d’investissement locatif à 8%net, terrain constructible et dépendance transformable en studio. Je reste à votre disposition pour échanger sur ce projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Miguel Felix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 539064881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.