À DÉCOUVRIR EN EXCLUSIVITÉ- Maison familiale située à Pleurs proche de Sézanne. Cette maison réunit de nombreux atouts, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Ses nombreuses ouvertures apportant une belle luminosité à l'ensemble. Elle se compose d' une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, un espace convivial pour partager les repas et profiter pleinement des moments en famille. Le salon indépendant, agrémenté d’une cheminée avec insert, offre un second espace de vie chaleureux. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, permettant à chacun d’avoir son propre espace ou d’envisager, selon les besoins, une chambre d’amis ou un bureau. Une salle de douche complète l’ensemble. La maison bénéficie du double vitrage sur l’ensemble des ouvertures. Autre véritable atout : un sous-sol total avec accès intérieur depuis la maison, offrant un espace supplémentaire appréciable pour le rangement ou le stockage ainsi qu'une lingerie et une cave La maison dispose également d’un garage attenant ainsi que d’un atelier, idéal pour bricoler, stocker ou disposer d’un espace complémentaire. À l’extérieur, la terrasse ouverte sur le jardin permet de profiter des beaux jours, de partager les repas en extérieur ou simplement d’aménager un agréable espace de détente. Le bien bénéficie d'un système de chauffage polyvalent : insert avec cheminée pour l'ambiance et la chaleur du bois, radiateurs, climatisation réversible et pompe à chaleur split pour une gestion thermique adaptée à chaque saison, le tout raccordé au tout-à-l'égout. Pour faciliter le quotidien, le village dispose de commerces et services de proximité, notamment une boulangerie, une épicerie et une pharmacie. Une maison complète, particulièrement adaptée à une vie de famille, avec 4 chambres, deux espaces de vie, un sous-sol total, un garage, un atelier et un extérieur. Une visite s’impose pour en découvrir tous les atouts, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 132000 euros. Prix hors honoraires : 124000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,45% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 424514057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.