Une maison où vous n'aurez qu'une seule chose à faire : poser vos valises. Située dans un secteur recherché de Pontault Combault, apprécié pour son environnement résidentiel, ses écoles, ses commerces de proximité et son accès rapide à la gare RER E à pied, cette maison familiale conjugue parfaitement confort, volumes et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par des prestations soignées et un entretien irréprochable. Le niveau principal propose une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un vaste séjour traversant baigné de lumière, sublimé par son parquet massif et son poêle à bois, ainsi que deux chambres avec rangements, une salle de bain et des WC indépendants. Les combles, entièrement aménagés en 2016, offrent un véritable espace parental et familial avec deux grandes suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau, de WC privatifs et d'espaces dressing. Un confort rare sur le secteur. Le sous-sol intégral constitue un véritable atout : une cinquième chambre de plain-pied, idéale pour recevoir famille ou télétravailler, une buanderie, une chaufferie, un vaste atelier ainsi qu'un garage traversant permettant de stationner deux véhicules aisément. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 600 m², parfaitement adapté aux moments de détente, aux repas en famille ou aux jeux des enfants. ### Les prestations que vous apprécierez : 180 m² habitables – environ 250 m² utiles 5 chambres Sous-sol intégral Garage double traversant Combles aménagés en 2016 Poêle à bois Parquet massif Double vitrage PVC Fibre optique Assainissement conforme Toiture entretenue Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir une nouvelle famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 894983154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.