## Propriété d'exception avec piscine intérieure – 348 m² Rare sur le secteur, cette élégante propriété de *348 m² habitables (382 m² de surface de plancher)* est édifiée sur un magnifique terrain clos et paysager de *1 245 m²*, à seulement *550 mètres de la forêt Notre-Dame*. Elle offre de généreux volumes avec un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une grande cuisine indépendante équipée, cinq chambres, *2 salles de bains*, plusieurs salles d'eau ainsi qu'une superbe salle de réception d'environ *49 m²*. Son espace bien-être avec *piscine intérieure chauffée*, vestiaire et douche constitue un véritable atout, complété par une cave à vin, un terrain de pétanque, un garage et plusieurs places de stationnement. Sa configuration permet également d'envisager deux espaces de vie indépendants ou une activité professionnelle. À proximité des écoles, commerces, de la gare *RER E* avec grand parking et bénéficiant d'un accès rapide à la *N104*, cette propriété réunit confort, espace et qualité de vie dans un environnement privilégié. *Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet de vie alliant résidence et activité professionnelle.* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Huiya Huang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 104647326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.