EXCLUSIVITÉ – Maison individuelle avec jardin arboré – PONTIVY Située dans un quartier calme de Pontivy, à proximité immédiate des commerces, des services et des sentiers de promenade, cette maison familiale construite en 1975 offre un cadre de vie pratique et chaleureux, sans travaux à prévoir. Elle est composée comme suit : • Un rez-de-chaussée fonctionnel avec entrée et placard, un séjour lumineux de 24 m², une cuisine moderne aménagée et équipée donnant accès à une terrasse conviviale, deux chambres, une salle de bain et WC séparé. Ce niveau permet une véritable vie de plain-pied et communique directement avec le grand garage et le grenier. • À l’étage, un vaste dégagement dessert deux grandes chambres, un dressing, une salle d’eau avec WC séparé ainsi qu’un grenier aménageable, idéal pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins.
 Les extérieurs ne manqueront pas de vous séduire : un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, agrémenté d’un puits et de deux terrasses pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le tout sur un terrain de 400m2. Ses points forts : Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir, chauffage par aérothermie (2022) complété d’un poêle à pellets, huisseries PVC double vitrage, assainissement collectif conforme.
 * Une maison clé en main alliant confort moderne, charme extérieur et emplacement privilégié entre ville et nature.* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.