PORDIC - 160 m² - 4 CHAMBRES + BUREAU – VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE - DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE C - GÉOTHERMIE Située à Pordic, à seulement 1,5 km du centre, cette charmante maison en pierre bénéficie d’un emplacement idéal : 10 minutes de la mer, 5 minutes des axes principaux et 2 minutes des commerces. Avec 160m² habitables, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréables et fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose d'une véranda de près de 10 m² précédant l’entrée principale, une vaste pièce de vie d'environ 65m² regroupant un salon agrémenté d'une cheminée avec insert, une salle à manger et une grande cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec placard et sa salle d’eau attenante offrent la possibilité d'une vie de plain-pied. Ce niveau comprend également des WC indépendants, une arrière-cuisine, une pièce de rangement supplémentaire ainsi qu'un grand garage avec espace buanderie. Au premier étage, un palier avec de nombreux rangements dessert deux chambres avec placards, un bureau et une salle d’eau avec des WC. Au deuxième étage, vous découvrirez une grande chambre supplémentaire. À l’extérieur, profitez d’un grand terrain de plus de 3 700m² comprenant un jardin clôturé, une cour, un grand espace de stationnement adaptable selon vos besoins et des dépendances/hangars d’environ 60 m², le tout sans vis-à-vis. Confort et technique : Chauffage par géothermie économique et écologique, huisseries PVC double vitrage avec volets roulants, tout à l’égout aux normes, DPE C. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie LE CAM mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 892600859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.