Sur les hauteurs de la commune de Quinçay, à moins de 15 minutes de Poitiers : maison de type longère / ancienne ferme de 203 m² habitables avec cinq chambres, offrant une vue magnifique sur la forêt et un calme absolu. Celle-ci a déjà fait l'objet d'améliorations récentes : 2021 : Fenêtres bois en double vitrage sur une partie de la maison, porte d'entrée vitrée/bois et escalier principal moderne. 2023 : Installation d'une pompe à chaleur air/eau de la marque DAIKIN. 2025 : Électricité refaite. LES POINTS FORTS : - Murs et toitures en très bon état. - Garage double de 38 m² pour deux voitures. - Cave de 20 m². - Pas de vis-à-vis. - Insert fonctionnel dans le salon. - Seconde cheminée déjà tubée dans la salle à manger. - Fibre déjà installée. - Adoucisseur d'eau. - Combles encore aménageables sur environ 32 m². - Micro-station neuve sera posée pour la vente (déjà comprise dans le prix affiché). Un rafraichissement intérieur est néanmoins nécessaire, afin de lui rendre tout son éclat et ainsi d'optimiser encore son beau potentiel. Idéal pour projets de gîtes et/ou de chambres d'hôtes. Taxe foncière en 2025 : 1535 euros. N'hésitez-pas à me contacter, afin d'obtenir plus de détails encore sur ce bien. Informations et/ou photos complémentaires sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Van Goor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.