MAISON FAMILIALE - REZÉ - 5 CHAMBRES - JARDIN - VÉRANDA - 2 GARAGES - À Rezé, dans un environnement résidentiel agréable et proche des commodités, découvrez cette maison familiale d’environ 142 m², implantée sur une parcelle de 516 m². La maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un cellier avec espace chaufferie, d’un WC, de rangements et d’une véranda tournée vers le jardin. À l’étage, l’espace nuit distribue cinq chambres, deux salles d’eau ainsi que des placards aménagés. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avant et d’un jardin arrière, d’une terrasse, d’une serre, ainsi que d’un garage et d’un second à destination d'atelier : de vrais espaces complémentaires pour le stockage, le bricolage, les vélos ou les projets du quotidien. La maison bénéficie également d’une chaudière gaz à condensation récente, installée en 2026, d'huisseries en PVC, et de volets roulants éléctriques.. Son emplacement est un véritable atout : écoles maternelle et élémentaire à environ 8 minutes à pied, Intermarché et pharmacie à environ 8 minutes, arrêts de bus Trois-Moulins et Lagathu à 6 minutes. Le tramway Pont-Rousseau - Martyrs est accessible en environ 18 minutes à pied. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Ils permettront à ses futurs propriétaires de révéler tout le potentiel de cette maison, de la personnaliser et de créer un lieu de vie à leur image. Une maison familiale, fonctionnelle et évolutive, offrant de belles possibilités dans un secteur pratique au quotidien. À découvrir sans tarder. --- Un bien raconté avec justesse, pour vous permettre de vous projeter sereinement. Je vous accompagne avec écoute, transparence et réactivité, à chaque étape de votre projet immobilier. Chers confrères, je suis ouverte à l’intercabinet. Une question ? Une visite ? Échangeons simplement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853248060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.