RIOM — Maison 115 m² (5 ch.) + Studio indépendant & 2 Garages Maison à fort potentiel sur une parcelle de 418 m², idéalement située à Riom (écoles, commerces et transports accessibles à pied). Studio indépendant de 23 m² en RDC : parfait pour du rendement locatif. 5 chambres à l'étage (dont une avec accès balcon). 2 garages fermés (14 m² et 19 m²), cave de 14 m² et véranda de 17 m². RDC : Entrée, séjour (22 m²), cuisine séparée (9,25 m²), WC, studio indépendant équipé (23,24 m²) et véranda. Étage : 5 chambres (de 9 à 11,6 m²), salle d'eau avec WC. Extérieurs : Jardin clos, 2 garages, cave. Chauffage individuel gaz DPE : E GES : E Taxe foncière : 1 487 € / an Premier contact par téléphone Visite virtuelle disponible Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 211500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,02% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.