Cette maison de plain-pied DE 97m2 environ à RIOM est être une opportunité exceptionnelle avec ses nombreux avantages : une belle luminosité, une fonctionnalité remarquable, et un grand terrain plat clôturé avec des arbres fruitiers, ainsi qu’un puits pour l’arrosage. De plus, elle offre un intérieur spacieux avec 4 chambres, dont une salle de jeu ou dressing, un bureau, une cuisine équipée, et un grand salon séjour de 40m2 environ avec cheminée et clim réversible: donnant sur la terrasse de plus de 60 m² environ exposée Sud. Les commodités supplémentaires telles que la buanderie, le garage électrique et le jardin avec serre, la voliere ajoutent à son attrait. La présence des volets roulants et du portail électrique, visio phone offre un confort moderne. PAS DE VIS A VIS Isolation toiture laine de verre. Commodités accessibles à pied: supermarché... bus et autoroutes à 10 minutes. A VISITER RAPIDEMENT Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Lannes EI (ID 61803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.