COUP DE CŒUR POUR LES AMOUREUX D'ESPACE ET DE POTENTIEL ! Une maison familiale de 130 m², 5 chambres, un grand garage et un terrain de 1 044 m² piscinable - à 5 mn de la gare TGV et quelques pas du centre ville. Laissez-vous séduire par cette maison des années 1966, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement ! Édifiée sur une belle parcelle de 1 044 m², cette maison de 130 m² habitables répartis sur deux niveaux saura répondre aux attentes d'une famille en quête d'espace, mais également séduire ceux qui recherchent un bien avec la possibilité de créer deux espaces de vie distincts. Au rez-de-chaussée : * Une pièce de vie * Deux chambres * Une salle d'eau avec WC * Une chaufferie À l'étage : * Une véranda agréable en toute saison * Un séjour lumineux avec cheminée * Une cuisine séparée, aménagée et équipée * Trois chambres * Une salle d'eau * Un WC indépendant * Des rangements Les prestations complémentaires : * un grand garage de 40m² et stationnement sur la parcelle * Une véranda à l'étage * Chauffage central au fioul * Climatisation réversible dans le couloir * Eau par forage * Raccordement au tout-à-l'égout * Double vitrage * Terrain de 1 044 m² piscinable - entièrement clôturé et agrémenté d'oliviers. SON ATOUT MAJEUR : ses deux niveaux et ses beaux volumes offrent de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille, envisager un projet intergénérationnel ou aménager les espaces selon vos envies. L'accès à l'étage se fait par un escalier extérieur. Une maison pleine de potentiel qui ne demande qu'à révéler tout son charme ! « J’ai intégré des photos générées par l’IA pour donner une idée de l’aménagement possible des pièces et de l’ambiance recherchée. Elles sont présentées uniquement à titre d’inspiration. » N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Claude Bellemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 450 777 172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.