RUBELLES - MAISON - 150M² - GARAGE - SOUS SOL TOTAL - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison dans un secteur calme et agréable de Rubelles offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Construite en 2001 et maintenue en bon état, elle développe 150 m² habitables sur 2 niveaux, implantée sur un terrain de 1 281 m², et propose une configuration en 7 pièces adaptée aux grandes familles. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'un couloir avec dressing, d'une chambre permettant une vie de plein pied ainsi que d'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire et d'un WC indépendant. L'étage réunit 4 chambres aux volumes bien pensés, dont une chambre principale spacieuse de 22 m² , une seconde chambre confortable, ainsi que 2 autres chambres dont un bureau/chambre polyvalent. Une seconde salle de bain et un WC complètent ce niveau, assurant un bon confort pour toute la famille. Le bien dispose de 2 terrasses, bien orientées pour profiter du soleil, ainsi que d'un balcon. Un garage en sous sol complète les annexes, offrant un espace de rangement et de stationnement appréciable. Côté équipements, la maison est dotée d'une VMC, d'un interphone et d'un chauffage individuel au biogaz à diffusion par panneaux rayonnants muraux — un système économique et respectueux de l'environnement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Hallé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 933840472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.