SACLAY BOURG – Maison familiale de 167 m² – 5 chambres – Double garage En excellent état et soigneusement entretenue, cette maison de 7 pièces construite en 1999 offre 167 m² habitables sur une parcelle de 670 m². Alliant confort moderne, beaux volumes et fonctionnalité, elle propose un esprit village aux portes de Paris et du plateau de Saclay. Au rez-de-chaussée : • Entrée menant à une belle salle à manger et un séjour lumineux équipé d'une cheminée. • Cuisine séparée ouvrant de plain-pied sur la terrasse. Cellier/buanderie attenant avec accès extérieur direct. • Une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied. WC séparés avec lave-mains. À l'étage (entièrement climatisé) : • 4 grandes chambres (toutes de plus de 13 m²), dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. • Une salle de bains indépendante et des WC séparés pour le confort de toute la famille. Extérieurs et annexes : • Jardin et terrasse exposée à l'ouest • Double garage avec 2 portes motorisées. • Cave à vin en colimaçon enterrée, parfaite pour la conservation du vin et l'optimisation de l'espace. Les +++ : • Transports & Accès : À proximité immédiate de la ligne 18 du Métro (reliant Orly au Christ de Saclay en une vingtaine de minutes) et accès rapide à la N118 / A10. • Climatisation réversible intégrée au plafond à l'étage. • Système d'alarme et vidéosurveillance. • Cadre calme et familial au cœur de Saclay Bourg, proche écoles et commerces. • DPE C Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck LECA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 831965371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.