SAINT-CLET / 9 MINUTES DU PORT, DES COMMERCES ET DE LA GARE DE PONTRIEUX / BATIMENTS EN PIERRE A RENOVER / PLUS DE 300 M² DE SURFACE UTILE / TRES CALME / BOIS ATTENANT / ECOLE ET EPICERIE EN MOINS DE 5 MINUTES A PIED / HUISSERIES NEUVES / TOUT A L'EGOUT / PROJETS POSSIBLES : ARTISAN, PROFESSION LIBERALE, MAISON FAMI-LIALE, ACTIVITE D'ASSISTANTE MATERNELLE, GITES, HABITAT PARTAGE, ACCUEIL D'ANIMAUX... C'est un très grand plaisir pour moi de vous présenter cet ensemble de bâtiments en pierre composé d'une longère et de deux dépendances. Les bâtiments sont édifiés sur une parcelle constructible d'environ 1 000 m² et disposent d'un bois attenant d'environ 4 600 m² classé en zone naturelle. La longère, de plus de 100 m² au rez-de-chaussée, a bénéficié d'une rénovation totale en 1970 avec un rehaussement de sa charpente et l'installation de chiens-assis. À cette époque, l'étage accueillait quatre chambres. Très récemment, toutes les cloisons ont été retirées et les huisseries ont été remplacées par des menuiseries de grande qualité, mettant en valeur l'exposition plein sud de la maison. Un garage d'environ 45 m² au sol, exposé à l'ouest et doté de combles aménageables, complète l'ensemble, ainsi qu'une dépendance à usage de poulailler. Cette propriété, tournée vers son bois attenant, dégage une véritable impression de bien-être. La nature s'invite au quotidien alors que les activités et les commodités du bourg sont accessibles à quelques pas. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter des services de proximité, à des acquéreurs recherchant de grands espaces pour leurs loisirs ou leur activité professionnelle, à des artisans ayant besoin de stockage, ou encore à des porteurs de projets d'accueil. Une propriété pleine de charme et de potentiel, que je vous invite à découvrir afin de l'imaginer et de la façonner selon vos envies et vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Brieuc sous le numéro 522979954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.