SAINT LAURENT DE LA SALANQUE : VILLA T7 - 195m² - 640m² DE PARCELLE - GARAGE 45m² - PISCINE - VUE SUR LES CORBIERES Dans un quartier calme, prisé et proche de toutes les commodités, découvrez cette grande maison, offrant de multiples possibilités et aménageable de plusieurs façons selon vos envies, à vous de choisir ! Le Rez-de-chaussée est composé d'un grand hall d'entrée avec placard, donnant accès à un appartement indépendant de 42m² avec séjour/salon et cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle d'eau et un WC indépendant. Nous trouvons également au RDC un studio aménagé avec un WC indépendant ainsi qu'un accès au garage de plus de 45m². A l'étage la maison principale propose 120m² de surface habitable avec un grand et lumineux séjour/salle à manger, avec une cuisine indépendante qui peut facilement être ouverte et offrir plus de 52m² de pièce à vivre. Pour compléter l’espace à vivre, nous trouvons également une grande buanderie dans le prolongement de la cuisine. Coté nuit vous trouverez 3 belles chambres, dont une de 15m², une salle de bain et un WC indépendant. Côté jardin, les espaces carrelées donnent accès aux différents espaces extérieurs, avec accès immédiat à une très belle piscine 10 x 4 avec sa couverture neuve de 2024 et d’un coin détente avec son jacuzzi. La villa est exposée plein sud pour vos bons moments en famille et entre amis. Vous apprécierez les 640m2 de parcelle. Le terrain vous assure également un stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules. Un emplacement de choix et privilégié à 5 minutes en voiture des plages, vous profiterez également des commodités locales, des écoles, et des commerces de proximité à moins de 500 mètres. Les prestations de cette maison : Climatisations réversibles, Menuiseries doubles vitrages, Volets persiennes métal, Ballon thermodynamique, Très grand garage, Forage, Ateliers de jardin, Piscine, Jacuzzi Un bien rare sur le marché qui n'attend plus que vous, à visiter sans tarder ! VISITE RAPIDE - BENOIT CARETTE – AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.