VILLA - 199M² - LUMINEUX - Dans les hauteurs de saint Laurent du Var (proche de la Gaude) - Ideal Investisseurs ou grande famille. cette ville composée de 3 appartements + 1 petite maison (studio de 35m2), se décompose de la façon suivante : Un F3/transformable en F4 (libre) Un F2 - Un F1 + 1 petite maison studio qui sont actuellement loués (revenus locatifs). Une dépendance (anciennes écuries de 51 m2) Le tout sur un terrain d'environ 2500 m2 Bénéficiant d'une exposition plein Sud- Sud/Est, cette maison à Saint-Laurent-du-Var offre une surface habitable de 199 m² , implantée sur un terrain de 2 500 m². Construite dans les années 80 (1982) , L'appartement principal de type 4 (environ 88 m2) nécessite quelques travaux de rafraichissements, les autres logements sont actuellement loués (pour cela n'hésitez pas à me contacter). Les commodités, vous êtes seulement à 15 mn de l'aéroport de Nice, 15 mn de CAP 3000, 10 mn de la gare et 10 mn de l'autoroute A8, tout en étant au calme dans la verdure. Pour finir cette villa nécessite des travaux de rafraichissement extérieurs et intérieur pour l'appartement principal (un devis réalisé par un professionnel à été réalisé). N'hésitez pas ou plus appelez moi, parlons de votre projet et on visite... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M James LEFEBVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 881938955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.