* En exclusivité * Maison de village rénovée à Saint-Martin-d'Ardèche, 5 chambres, idéal Investissement Locatif saisonnier. Au cœur de Saint-Martin-d'Ardèche, à 150m de la rivière et de ses plages, découvrez cette charmante maison de village de 112m² entièrement rénovée. Aménagée en gîte noté 2 étoiles au classement meublé de tourisme, cette bâtisse offre un fort potentiel de rendement locatif sur la période estivale. Elle se compose de 5 chambres spacieuses, chacune bénéficiant d'une salle d'eau et d'un WC, offrant intimité et confort à tous les occupants. Un espace séjour avec salle à manger, une cuisine toute équipée et une buanderie. Tout a été pensé pour harmoniser fonctionnalité et confort, en préservant son charme authentique. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, de la climatisation réversible dans chaque chambre et pièce de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse d'environ 17m², donnant sur les pierres apparentes de la façade et pour compléter cet ensemble, environ 60m² de caves voutées en sous sol . Elle est vendue entièrement meublée avec une literie et des équipements de qualité, louée entre 215 et 245€ la nuitée selon la période, elle ne nécessite aucun travaux! Offrant ainsi un investissement clé en main pour de la location ou un pied à terre dans le sud de l'Ardèche Situé à deux pas des restaurants, des activités du village et de la plage, c'est une belle opportunité à ne pas manquer Venez découvrir sans tarder cette maison pleine de charme. Je suis disponible 7j /7 pour plus de renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Charavet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 930398797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.