SAINT-MÉDARD-DE-GUIZIÈRES - MAISON - T7 186M² - TRÈS BON ÉTAT - PISCINE - PLAIN-PIED Bien attrayant assuré pour cette maison traditionnelle de Saint-Médard-de-Guizières, plain-pied, construite en 1982 et proposée en très bon état général. Avec ses 186 m² habitables répartis sur un seul niveau, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, bien pensé pour profiter de chaque espace sans contrainte d'escalier. Le bien se compose de 7 pièces lumineuses et bien agencées, offrant une belle polyvalence d'usage selon les besoins de chacun. Les pièces de vie, spacieuses et lumineuses, bénéficient d'une bonne surface au sol qui favorise la circulation et la convivialité. Les chambres, au calme, sont bien dimensionnées et permettent une organisation optimale des espaces privés. La distribution en plain-pied assure une fluidité naturelle entre toutes les pièces, un atout peu courant et recherché pour ce type de bien. Le tout est implanté sur un vaste terrain de 2 612 m², offrant un potentiel d'aménagement extérieur à la hauteur des ambitions de chacun. Cet espace foncier constitue un atout pour envisager des projets d'extension, d'aménagement paysager ou de création d'espaces de détente selon les envies. Si quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ils permettront de personnaliser entièrement ce bien à votre goût et d'en révéler le potentiel. Prenez rendez-vous pour visiter cette belle maison de plain-pied et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,91% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.