Venez découvrir cette belle maison en pierre rénovée avec son parc de plus d’un hectare avec une partie bois situé au lieux dit arfeuille. à seulement 20 minutes du centre de Limoges et 4 minutes de Eyjeaux. la maison dispose en rez de chaussée : - une entrée de 15 m² avec poêle à bois. - une cuisine cuisinella de 12,5 m² ouverte sur la pièce de vie et avec accès direct à la terrasse. - une salle à manger / salon de 51 m² avec cheminée. - une buanderie de 9 m² . - une chaufferie de 10 m² . - un wc à l’étage la maison dispose: - 1 chambre de 12,3 m². - 1 bureau de 7,5 m². - un wc . - une chambre de 26 m². - une chambre de 24 m². - deux salles de bain de 8,3 et 8,5 m². au deuxième étage se situe: - une chambre dans les combles de 27 m² côté extérieur on dispose: - un four à pain en été de fonctionnement. - un carport pouvant accueillir deux voitures. - un garage de 25 m². - un terrain attenant de 10 200 m². ++++++ La toiture a été refaite en 2025 ainsi que les vélux et l’isolation des combles. chaudière à granulé de 2024 avec système de chauffe-eau. Assainissement individuel. électricité refait en 2010. double vitrage dans toute la maison. toutes les factures des travaux sont disponibles. vrai havre de paix. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 276000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,26% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Triboulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 889084646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.