À Saint-Privat-des-Vieux, venez découvrir cette belle maison familiale de 196 m² habitables, implantée sur un terrain plat, clos et piscinable de 1 440 m². Offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, elle saura s'adapter à tous vos projets de vie. À l'étage, vous profiterez d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 58 m² avec cheminée, cuisine ouverte équipée et accès à un balcon offrant une agréable vue dégagée. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée propose un second espace de vie comprenant une cuisine, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : accueillir famille ou amis, créer un espace de télétravail ou simplement profiter d'une maison aux volumes généreux. La maison est complétée par un garage de 44 m² avec buanderie attenante, offrant un espace de rangement et de stockage particulièrement appréciable au quotidien. Côté confort, vous bénéficierez de panneaux photovoltaïques de 6 kWc installés en 2024 avec revente du surplus, d'une climatisation à l'étage, d'une cheminée à bois et d'un DPE C, gage d'une bonne performance énergétique. Située dans un environnement calme, à proximité des écoles, commerces et commodités, cette maison séduira les familles en quête d'espace, de confort et de fonctionnalité. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834803199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.