A 20 MN de la gare TGV d'Avignon SAINT-RÉMY-DE-PROVENCE - MAS - 213M² - GARAGE - PISCINE - 5XPARKINGS - BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Saint-Rémy-de-Provence, ce mas authentique vous plaira par son caractère provençal, sa luminosité et son agencement sur un terrain de 1 740 m². Avec ses 213 m² habitables en bon état le Mas offre deux habitations. L'intérieur se déploie de manière fluide et lumineuse, grâce à une exposition sud-ouest qui l'ensemble des pièces de vie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La premiére habiation de 146 m2 s'ouvre sur une salle à manger avec une cuisine ouverte bien dimensionnée équipée et aménagée pour accueillir des moments de partages , le salon équipé d'un insert de cheminée qui confère une atmosphère conviviale en hiver. Une salle de douche et toilettes et d'une buanderie ou se trouve l'équipement de la maison. A l'étage 4 chambres confortables avec dressings dont 3 de 15m2 chacune, lumineuses et bien orientées, ainsi q'une chambre plus cosy , une salle de douche et WC. - Une deuxième partie indépendante de 43m2 avec une belle cuisine équipée et aménagée adossé d'un grand comptoir pour partager de bons moment entre amis ou famille d'une mezzanine (chambre), viennent enrichir le lieu , que ce soit pour accueillir des proches ou envisager une utilisation locative, d'une salle d'eau spacieuse avec toilette . Le Mas est équipé d'un grand garage carrelé ou vous pouvez le transformer en salle de jeux pour les enfants. À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre un environnement arboré et d'intimité. La piscine, bien exposée avec son poll house , invite à profiter des longues journées ensoleillées de la région. La terrasse de 40 m² constitue un espace extérieur de qualité, bien orientée pour les repas en plein été . Les 5 places de parking garantissent un stationnement aisé pour toute la famille et les invités. Côté équipements, le mas bénéficie d'une climatisation, d'une pompe à chaleur, d'une ventilation mécanique, de la fibre optique et d'une fosse septique de 2023. La propriété est close et sécurisée, à seulement 3 minutes en voiture 10mn à vélo du centre-ville de Saint-Rémy-de-Provence. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce mas provençal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne LAZARO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 502228323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.