MAISON INDIVIDUELLE – 5 CHAMBRES – TERRASSE & JARDIN – SOUS-SOL TOTAL – CENTRE DE SERVON Idéalement située au calme, dans un secteur pavillonnaire recherché de Servon, laissez vous séduire par cette maison individuelle entièrement rénovée qui allie volumes et confort moderne. A seulement quelques minutes du centre-ville, des écoles accessibles à pied, du centre commercial Éden et des grands axes, elle offre un cadre de vie parfait pour une famille. Avec un sous-sol total semi-enterré, l'accès de la maison se fait par quelques marches : * Au rez-de-chaussée : l'entrée s'ouvre sur une SPACIEUSE PIECE DE VIE traversante de 60 m2 composée d'un salon-séjour avec cuisine moderne ouverte. La grande baie vitrée de la pièce donne directement accès à la terrasse en bois et au jardin. Vous trouverez également au rez-de-chaussée 1 CHAMBRE ( pouvant servir de bureau / chambre d’appoint / espace télétravail) et un wc. * À l’étage : le palier distribue 4 CHAMBRES dont une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche + baignoire), une 2 ème salle d’eau et un wc séparé. * Le sous-sol total semi-enterré se compose : d'un espace buanderie / cuisine avec salle d'eau (douche et wc) et d'une pièce aménagée en home cinéma / salle de jeux => possibilité d’aménager un espace supplémentaire indépendant (adolescent, télétravail, profession libérale... ) et d'un garage avec atelier pouvant stationner un véhicule. * Côté extérieurs & stationnement : - Terrasse bois exposée Sud-Est, ambiance détente assurée - Jardin clos, arboré et piscinable, sans vis-à-vis - Maison individuelle : on peut faire le tour des 2 côtés - Garage avec atelier et prise pour véhicule électrique - Stationnement possible pour jusqu’à 5 véhicules sur la parcelle clos de murs avec portail électrique (garage + descente de garage + 3 devant) * Confort & prestations techniques : - Chauffage économique au poêle à granulés - Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres, centralisés par télécommande groupée - Ballon d’eau chaude 300L - VMC - Toiture isolée récemment - Électricité aux normes - Fibre optique installée - Maison lumineuse, saine et bien entretenue (puits de lumière et grandes baies vitrées) Une maison familiale clé en main, alliant emplacement, volumes et cadre de vie privilégié. A visiter absolument ! Contactez-moi pour plus d’infos et la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Faveaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 847796778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.