Située en limite de Seyssins, dans la copropriété recherchée de Quirole, cette maison traditionnelle FAMILIALE de 164 m² carrez comprend GARAGE, STATIONNEMENT, CAVE, ANNEXE indépendante sur un terrain plat de 500 m2. Elle offre des VUES dégagées sur les 3 massifs et un cadre de vie PRATIQUE au quotidien. Le tram C, la vie associative et les commerces sont ACCESSIBLES A PIED. En PARFAIT ÉTAT, elle distribue : - Au RDC : Garage, entrée avec placard, WC, buanderie, double séjour avec cuisine semi-ouverte, véranda lumineuse climatisée, pièce annexe de 16 m² avec mezzanine (potentiel studio/atelier) et cave. - À l'étage : 5 chambres (dont 2 mansardées avec Vélux) et 2 salles de bain, certaines avec vue montagne. - Combles : Isolés, électrifiés, offrant un bel espace de stockage supplémentaire. Le terrain de 520 m² est arboré et bien entretenu, avec terrasses couverte et découvertes, coin potager et bassin. La maison est chauffée par un système électrique et une cheminée avec insert. Les menuiseries double vitrage sont en aluminium avec des volets roulants électriques y compris sur les fenêtres de toit. Charges annuelles de copropriété très faibles : environ 200 €. Taxe foncière : 2 524 €. Bonus : Accès à 2 terrains de tennis. Habitant à 5 minutes et ayant vendu plusieurs maisons dans cette copropriété recherchée, je pourrais vous renseigner aisément sur ces atoûts. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre futur projet d'acquisition et organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Burnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 879961076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.