DOMAINE DE 11 HECTARES – MAISON DE CAMPAGNE CONTEMPORAINE DE 300 M² Niché au cœur d’un territoire confidentiel et protégé de 11 hectares, ce domaine d'exception réinvente les codes de la propriété de campagne. Une signature architecturale unique, pensée pour les esthètes en quête d’espace et de silence. À l’abri des regards, au bout d’une longue allée privée, la demeure déploie ses 310 m² de pierre de taille et de bois L’authenticité des vieilles pierres fusionne avec l’ancien séchoir et proposent un univers chaleureux et contemporain. Rien n'est ostentatoire, tout est maîtrisé : noblesse des textures, rigueur des lignes et clarté des perspectives définissent ce "loft champêtre" à l'atmosphère hors du temps. L'Émotion de l'Espace Le cœur de la maison bat dans une spectaculaire pièce de réception de 120 m² où la lumière naturelle sculpte l’espace. Les deux cheminées moderne et ancienne apportent chaleur et harmonie. Cet salon-séjour propice à la contemplation, accueille également un espace dédié au télétravail grâce à la fibre optique, connectant ce havre de paix au monde entier. La frontière entre intérieur et nature s'efface totalement grâce à d'immenses baies vitrées. Elles s'ouvrent sur une terrasse ombragée par un tilleul centenaire. En léger contrebas, un couloir de nage au sel (15 x 4,5 m), sa terrasse, son pool-house discret et une douche extérieure complètent ce tableau dédié aux bonheurs de l'été. À l’étage, l’intimité est privilégiée avec 3 chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative et avec une suite disposant de sa salle de bains et d’un dressing. Une Nature Maîtrisée, une Technicité Invisible Le domaine, entièrement clos pour préserver une intimité totale, domine la vallée sauvage du Lysos (zone Natura 2000). Ses prairies d'un seul tenant et ses bois offrent un terrain d’expression idéal pour les passionnés d’équitation. Le bonheur réside également dans l’autosuffisance et la sobriété : la propriété affiche un DPE A d'une rareté absolue pour un tel bâti, soutenu par un système invisible de chauffage et rafraîchissement par géothermie ; Un puits artésien, toujours en eau, nourrit le parc en toute autonomie. L’Art de Vivre Gascon Vivre ici, c'est s'offrir l'élégance de la campagne girondine. Le village typique de Sigalens et ses environs immédiats proposent une douceur de vivre recherchée : marchés de producteurs, brocantes dominicales, galeries d'art et nombreuses tables réputées. Pour parfaire cette douceur de vivre, la région déploie ses parcours de golf et ses festivals culturels d'été. Une Accessibilité Privilégiée Une déconnexion totale qui préserve une ouverture parfaite sur le monde : les aéroports internationaux de Bordeaux-Mérignac et de Toulouse-Blagnac sont rapidement accessibles pour vos déplacements privés et professionnels. Paris Barcelone et Londres sont à 3 heures. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.