* Centre-ville : Maison familiale avec vie de plain-pied * Idéalement située, cette maison individuelle construite en 2000 séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. L’entrée, dotée d’un espace penderie, s'ouvre sur un vaste séjour traversant de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Agrémenté d’un poêle à bois à insert, il donne accès à une terrasse avec une agréable vue sur le jardin, sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est une véritable pièce de vie. Signée "Veneta Cucine", elle dispose d'un îlot central et d'un élégant plan de travail en granit, ainsi que de nombreux équipements : plaque à induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale lumineuse grâce à sa grande baie vitrée, avec salle d’eau, ainsi qu’une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit propose une distribution originale et fonctionnelle : une mezzanine pouvant faire office de bureau, une salle d’eau avec WC, trois chambres équipées de la climatisation, ainsi qu’un grand dressing. Ce dernier peut être transformé en cinquième chambre selon les besoins, offrant une réelle souplesse d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin plat, d'un abris de jardin et de deux stationnements. Les prestations : pompe à chaleur air/air réversible, chaudière Frisquet récente (2024), fenêtres en aluminium et PVC double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau Culligan et poële à bois avec insert. Vous apprécierez également son emplacement pratique, avec la maison de santé et la boulangerie à seulement 2 minutes à pied, le centre-ville et l'établissement privée Saint-Charles accessibles en moins de 15 minutes à pied, ainsi qu'un accès rapide à la N7 et au T7. Une maison confortable, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Quattrucci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 822751301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.