*Sur la commune d’Availles-limouzine* Maison familiale de 174 m², idéale pour investissement locatif ou grande famille. Sur un terrain de 611 m², cette spacieuse maison offre un fort potentiel, que ce soit pour y vivre en famille ou pour un projet locatif. Au rez-de-chaussée :     -    pièce de vie de 36m2 avec cuisine aménagée et équipée,     -    Trois chambres avec salle d’eau et wc,     -    Couloir,     -    WC,     -    Buanderie / chaufferie,   Étage :     -    pièce de vie de 25m2 avec coin cuisine,     -    Trois chambres,     -    Salle de bains. -    WC. Annexes et extérieurs :    -    Terrasse sur l’avant, idéale pour profiter des beaux jours.     -    Garage de 14 m²,     -    Terrain borné de 611 m². Caractéristiques : - Surface habitable : 174 m²- - Type assainissement : tout à l'égout - DPE : D / GES: D - Taxes foncières 2025 : 849 euros - Huisseries : double vitrage PVC et volets roulants. - Chauffage : Chaudière fioul - VMC - Actuellement louée Cette maison offre la possibilité de deux logements indépendants (RDC/étage), parfaite pour un investisseur ou une famille nombreuse souhaitant disposer de deux espaces de vie. A venir découvrir, CONTACTEZ MOI. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Ramat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 818992521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.