AVOISE - MAISON LUMINEUSE - T8 - 158 m² - GARAGE - PARKINGS - DEPENDANCE En bord de rivière, offrant une luminosité remarquable, cette maison traditionnelle à Avoise, construite entre 1966 et 1991 et soigneusement rénovée, développe 158 m² habitables sur un terrain de 1 724 m², avec une exposition plein sud qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Distribuée sur 2 niveaux, elle propose 8 pièces dont 4 chambres et un bureau. Au rez-de-chaussée on trouve une entrée, un vaste salon de 21,5 m², chaleureux et convivial avec une cheminée, prolongé par une belle salle à manger adaptée pour les repas en famille, la cuisine moderne séparée et entièrement équipée, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un wc, une buanderie et une cave. À l'étage, 3 chambres confortables offrent calme et intimité, dont deux avec accès à un balcon terrasse dominant le terrain avec vue sur la rivière, une salle d'eau avec wc. Côté pratique, la maison dispose de deux parkings, un grand garage, une dépendance avec cave, cellier, atelier et grand espace de rangement. Vous pourrez profiter pleinement du calme et de la vue sur rivière, vous n’aurez qu’à vous installer sur la grande terrasse pour des repas conviviaux ou tout simplement du repos. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle maison lumineuse. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 309900 euros. Prix hors honoraires : 297900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 391127826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.