FERME 1700 RÉNOVÉE — Géothermie + Solaire — Plan d'eau — DPE C — Bellefontaine Authentique ferme datant de 1700, entièrement rénovée avec goût et cachet par ses propriétaires, située sur la commune de Bellefontaine, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. La propriété bénéficie d’un cadre naturel privilégié, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. La propriété s’étend sur un terrain de plus de 3100 m², offrant un cadre naturel privilégié. Majoritairement arboré et soigneusement paysager, il invite à profiter pleinement du calme et de l’environnement vosgien, depuis la cuisine, l’accès se fait directement sur une agréable terrasse, ou vous profiterez d'un bain finlandais. Une seconde parcelle de plus de 2 000 m² complète l’ensemble, avec un plan d’eau apportant un véritable cachet et un espace de détente supplémentaire. L’ensemble bénéficie d’une belle exposition et d’une vue dégagée sur la campagne environnante, idéale pour savourer chaque instant en pleine nature. Un espace parfaitement adapté pour un projet familial, une résidence secondaire, ou une activité de type gîte, avec de vastes surfaces naturelles à disposition Situation géographique appréciable • Environ 15 minutes de Remiremont • Environ 20 minutes d’Épinal • Proximité des producteurs locaux et des services du quotidien La maison développe une surface habitable d’environ 179 m², répartie sur deux niveaux, avec une distribution fonctionnelle et des volumes confortables. Le bien est vivable de plain-pied et convient aussi bien à une résidence principale qu’à un projet familial ou d’accueil. Au Rez-de-chaussée – • Entrée spacieuse avec cheminée, pierres et poutres apparentes • Cuisine indépendante d’environ 20 m², récente et entièrement équipée, plaques électrique et gaz, four, cuisinière à bois, accès direct vers l’extérieur • Séjour / salle à manger d’environ 35 m², lumineux _ Poêle à bois Tulikivi apportant un excellent confort thermique ! • Deux chambres de plain-pied • Salle de bains avec baignoire et meuble vasque • Buanderie / chaufferie • Petite grange à aménager Certaines fenêtres ont été remplacées récemment, apportant une belle luminosité dans le séjour et la cuisine. A l'Étage – • Grande mezzanine lumineuse, idéale en espace détente ou bureau • Trois chambres supplémentaires • Une chambre disposant de sa propre salle d’eau rénovée • Espaces de rangement Caractéristiques techniques • Chauffage principal par géothermie installée en 2024 – Plancher chauffant et radiateurs • Chauffages d’appoint : Poêle à bois Tulikivi, cuisinière à bois • Menuiseries double vitrage • Toiture en bon état • Combles isolés • Ventilation VMC simple flux hygro B • Électricité et plomberie rénovées • Assainissement individuel fosse toutes eaux • Fibre internet disponible Dépendances • Hangar attenant d’environ 48 m² • Grange et dépendances offrant de nombreuses possibilités – Stockage – Atelier – Projet d’aménagement • Cave voûtée • Stationnement possible sur la propriété Points forts • Ferme de caractère datant de 1700 • Rénovation soignée avec respect de l’authenticité • Volumes généreux et lumineux • 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée • Système de chauffage performant et économique • Très bon classement énergétique • Dépendances et terrain de grande superficie • Environnement calme et préservé • Panneaux photovoltaïques Informations pratiques obligatoires Le dossier complet (plans, cadastre, photos complémentaires, visite virtuelle..) peut vous être transmis après un échange téléphonique. Avant toute visite, une vérification du projet est indispensable : un contact avec un courtier est recommandé. Les visites seront effectuées uniquement sous réserve de la faisabilité bancaire, accord de principe ou validation du courtier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.