Ensemble immobilier maison 275m² + garage + grange + nombreuses dépendances. Située au calme dans le charmant village de Bessac, à 8 min de Blanzac Porcheresse, 12 min de Barbezieux Saint Hilaire et à 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir ce très joli ensemble immobilier. La maison 275 m² se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 24m², un salon/séjour de 28 m², un couloir dessert 3 premières chambres (15/15/14m²) une salle de bain de 8m², un second palier dessert un second séjour/salon de 26m², une seconde cuisine de 24m², une chambre de 19m², une arrière cuisine de 11m², une salle de bain de 7m², ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage un palier dessert deux autres chambres de 20/16m². Chauffage chaudière fuel, fibre raccordable, assainissement individuel, toiture en bon état. Un grange de 106m², un double garage de 50m², un bucher de 90m², une cave de 43m², 2 pièces attenante à la maison aménageable de 54m² et 21m², un puit, un four à pain ainsi que d'autres dépendances viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée et arborée de 5667 m². Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire selon le projet. A découvrir rapidement !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 458 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.