BRIVE-LA-GAILLARDE - MAISON - 223M²habitables A la campagne mais à 2mn des commodités!! Brive ouest en zone non inondable cette jolie maison familiale en Pierre qui allie spacieuse volumétrie et remarquable polyvalence, avec ses 223 m² habitables implantés sur un terrain de 5 026 m². Proposant 8 pièces dont 6 chambres, elle convient aussi bien à une grande famille qu'à un projet mixant vie personnelle et activité à domicile ou chambres d’hôtes. Au rez-de-chaussée, La grande entrée équipée d'un grand dressing de haute gamme dessert une cuisine "Monmaurt" de 2022 fermée et un vaste séjour - salle à manger de 50m2 chauffé avec un poêle à bois de 2023, vous découvrirez aussi trois chambres de belles dimensions de 14m2 chacune, une salle d'eau et des WC indépendants finalisent l'organisation du rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert 3 autres chambres aux proportions plus que confortables de 15m2. Une salle de bain de 10m2 et un second WC indépendant complètent ce niveau, sachant qu'il est possible encore d'agrandir des deux cotés au niveau des combles. Le système de chauffage individuel, combinant pompe à chaleur aérothermique relié à des radiateurs et un poêle à bois, assure une gestion thermique souple et économique selon les saisons. La fibre optique est disponible, garantissant une connectivité optimale. Menuiserie double vitrage. Très belle charpente. Très grand garage double avec portes sectionnelles de 2023 plus chaufferie et buanderie et grand atelier. Grand Parking Le terrain de 5 026 m² offre un cadre extérieur de belle superficie avec un environnement boisé, propice à de nombreux aménagements selon vos projets. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison et en découvrir le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judicaelle Solo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 480782564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.