*BRUGAIROLLES *NOUVEAUTE* Ancienne Maison atypique avec Jardin ( non attenant )et Garage au Cœur du village Découvrez cette magnifique demeure pleine de cachet (ancienne épicerie du village )située dans la charmante commune de Brugairolles. Construite en 1902, cette maison de 190 m2 vous offre un cadre de vie authentique et chaleureux, idéal pour une grande famille ou les amoureux de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux et spacieux ,complètement ouvert comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie en direct avec le grand garage où vous avez coin douche et wc . À l’étage , 3 chambres avec 2 bureaux (ou 2 chambres supplémentaires ), dont une très grande (68M2 )pouvant être aménagée en suite parentale (système de douche prévue , coin dressing à prévoir ) , une salle de bain avec WC indépendante . Les combles (isolées) peuvent être aménagés (25M2)pour le rangement et les souvenirs . Son jardin de 440 M2 se situe à 100 m de la maison avec un petit abri chalet de jardin (11M2) Cette maison est un véritable coup de cœur pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité, offrant un cadre de vie paisible à quelques pas des commodités du village. -DPE C/A -Foncier 1469€ -Toit en état -Fibre -VMC -Tout à l’égout -Chauffage :pompe à chaleur air/eau (- de 10 ans ) par radiateurs :120€/mois électricité -Linky -Huisseries pvc double vitrage , volets manuels alu . -Cheminée avec insert . son prix : 219500€ (frais agence inclus ) un vrai coup de coeur pour cette maison ancienne en plein coeur de Brugairolles ! Ça vous tente ? une visite s’impose !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.