BRUNOY – QUARTIER SAINT-PIERRE – PAVILLON DE CARACTÈRE DE 1850 – TERRAIN DE 1 882 M² Découvrez le charme et l'authenticité de ce pavillon de caractère datant de 1850, idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Pierre à Brunoy, à proximité immédiate des écoles et de la forêt de Sénart. Cette demeure pleine de cachet offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un agréable séjour de 32 m², une salle à manger, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage accueille un palier distribuant trois grandes chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires en enfilade viennent compléter l'espace nuit, tandis que les combles offrent la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Côté annexes, la propriété bénéficie d'un vaste garage permettant de stationner plusieurs véhicules, d'un espace buanderie/chaufferie, d'un bureau ainsi que d'une charmante cave voûtée, véritable témoignage du caractère historique de la bâtisse. Le véritable atout de cette propriété réside dans son magnifique terrain arboré de 1 882 m², offrant un cadre verdoyant et privilégié, agrémenté de deux dépendances et de puits. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces et de redonner tout son éclat à cette demeure au charme intemporel. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux des belles demeures anciennes, des grands espaces et de la nature. Un bien de caractère au potentiel exceptionnel, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 479000 euros. Prix hors honoraires : 462000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,68% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Begard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 829541945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.