* CHANIERS Maison 8 pièces 173 m2 Venez profiter du calme de cette charmante maison lumineuse à quelques minutes de Chaniers avec ses commodités, également à 15 min de Saintes et 20 min de Cognac. Elle se compose à l'étage, d'une entrée de 5 m² qui dessert une grande pièce de vie salon/séjour/cuisine aménagée et équipée de 41 m² ainsi qu'une chambre de 10 m² avec placard. Un couloir dessert une salle d'eau de 5 m², deux chambres (12 m²/9 m²) dont une avec placard ainsi que des WC indépendant avec un lave-main. Au rez-de-chaussée se trouve un salon d'été de 23 m² avec un petit coin atelier, une cuisine d'été de 20 m², une salle d'eau avec WC de 4 m², un cellier de 9 m², une chambre de 13 m² et une pièce supplémentaire pouvant servir d'atelier ou de chambre de 14 m². Sous l'escalier intérieur, qui relie les deux étages se trouve une petite cave. Il y a un accès extérieur par le salon d'été ou par la cuisine d'été. Au total la maison contient trois accès. Le rez-de-chaussée est isolé par le haut. La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible et de radiateurs électriques dans les chambres. Moustiquaires sur les fenêtres qui sont en PVC double vitrage. Assainissement individuel conforme, fibre raccordable, adoucisseur d'eau et osmoseur, VMC. Un barbecue, une piscine chauffée de 10x5 avec barrière de sécurité, une terrasse de 22 m², un auvent de 17 m², ainsi qu'un local de 6 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de terrain aménagée, arborée et clôturée de 2437 m². Cette maison est idéal pour tout type de projet. Que vous soyez une grande famille, que vous accueillez souvent des amis ou de la famille, ou si vous êtes investisseur, tout est possible ! Maison parfaite pour poser ses valises. A découvrir rapidement !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Ouzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 928701614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.