COEUR DE CHAUVIGNY - AUX PIEDS DES COMMODITES- CHARMANTE BATISSE DES ANNEES 1900 - GARAGE ET PATIO INTERIEUR! Derrière son portail d’époque se cache une propriété singulière, à l'abri de l'agitation et des regards. Idéalement nichée en plein cœur de Chauvigny avec un accès immédiat à toutes les commodités à pied. Dès le seuil franchi, la surprise opère : vous découvrez une cour-patio intimiste où il est possible de rentrer votre véhicule — un privilège rarissime en centre-ville. Au Rdc : pièce de vie lumineuse ouverte sur le patio, spacieuse cuisine à réinventer, ainsi qu'une vraie autonomie de plain-pied grâce à une première chambre avec salle d'eau et WC. 1er étage : Une distribution unique en deux espaces distincts. D'un côté, le coin nuit principal avec 3 belles chambres et un point d'eau. De l'autre, une grande salle de bains ouvrant sur un spectaculaire plateau de 32 m² esprit loft. Dernier niveau : Une 5ᵉ chambre et un grenier n'attendant que vos idées pour exploiter ses derniers mètres carrés. Un garage, chaufferie et atelier en fond de cour complète l'ensemble. Des volumes atypiques, belle hauteur sous plafond, chaque niveau dispose d'espaces bien distincts offrant une vraie souplesse d'aménagemenet. Chauffage au gaz de ville par le sol au RDC et electrique à l'étage. Un bien caméléon aux multiples visages. Avec une enveloppe travaux (chauffage, quelques menuiseries, modernisation) permettra de sublimer cette bâtisse saine et de révéler tout son cachet. Grande famille recomposée ou projet hybride alliant résidence principale et création d'un logement locatif indépendant : sa configuration s'adapte à toutes vos ambitions. Un emplacement recherché et attractif pour le secteur… A VOS TELEPHONES découvrir le potentiel de cette belle adresse chauvignoise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Lurdes Gomes Xavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 820431252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.