CORNILLON CONFOUX - PROPRIETE DE 226M² (+ 31m2 de surfaces utiles)- TERRAIN DE 1948m2 - VUE SUR L'ETANG DE BERRE - PISCINE - GARAGE - PARKING Alliant confort, modernité et praticité, cette belle maison familiale, saine et bien entretenue, construite en 2015 offre une surface habitable de 226m² au sol sur un terrain de 1 948m², avec 8 pièces dont 4 chambres réparties sur 2 niveaux. Dès l'entrée, la pièce de vie s'articule autour d'un triple-séjour de 47 m² lumineux avec poêle à bois donnant sur une belle terrasse et le jardin. Une grande cuisine équipée de 14m2 avec cellier, ouverte sur une salle à manger de 17m2 donnant également sur une autre terrasse — un espace de vie convivial, bien pensé pour la vie de famille. Une grande chambre avec pièce dressing, une vaste salle de bain, un WC suspendu indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous attendent 3 chambres confortables, dont 2 avec placards intégrés et l'une avec balcon, ainsi qu'un 2ème dressing, un autre WC suspendu et une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. Cette maison vivable de plain-pied possède de belles prestations : plancher chauffant/rafraichissant, pompe à chaleur, climatisation réversible, VMC, poêle à bois, fibre optique, double vitrage en ALU, volets et portail électriques. Aucune anomalies électriques. Eau de ville et tout à l'égout. Vous apprécierez la magnifique piscine 10X5 avec son coin jacuzzi, le pool house avec WC, le four à pizza et le jardin qui prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur, tandis qu'un garage et plusieurs stationnements possibles complètent les atouts pratiques de cette propriété. PAS DE VIS-A-VIS et MAGNIFIQUE VUE DEGAGEE sur les collines et l'étang de Berre. Le centre du village et la mairie sont accessibles à 15min à pied, offrant un cadre de vie alliant tranquillité et proximité des services. Prenez contact avec moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette belle propriété. Votre conseillère joignable 7j/7j. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika De Gouveia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 528293715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.