🏡 Maison de caractère – 8 pièces – environ 300 m² exploitables – Dammarie-les-lys , à proximité immédiate de Melun, de la gare, des écoles et des transports. cette maison de caractère construite en 1952 offre un fort potentiel d’exploitation et d’investissement. Édifiée sur un terrain de 621 m², cette maison offre : le cachet de l’ancien : parquet en bois, beaux volumes, hauteur de plafonds élégants, tout en bénéficiant de prestations modernes et d’excellentes performances énergétiques. Panneaux solaires innovants (électricité, eau chaude et chauffage) permettant des charges énergétiques d’environ 80 €/mois Isolation, électricité et plomberie refaites Double vitrage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez . Une Entrée de 8m2 • Un séjour lumineux de 40 m² • Une cuisine conviviale de 15 m² • Une chambre de 12 m² • Une salle de bains de 4 m² • Un WC séparé • Une buanderie ou seconde cuisine de 9 m² À l’étage, vous trouverez : • Une suite parentale, avec chambre, salle de bains (douche) et WC privatifs • Une première chambre de 15 m² • Une seconde chambre de 15 m² • Une troisième chambre de 12 m² • Une quatrième chambre de 12 m² • Une salle de bains de 5 m². Aux combles, environ 60 m² supplémentaires vous offrent un espace aménageable selon vos envies. Le sous-sol total, intégral, permet un autre potentiel d’un autre appartement ! Ou des rangements… Un projet de division en 6 appartements a été de validé en mairie mais possible de faire jusqu’à 8 appartements. ( plans réalisés). Plusieurs stationnements intérieurs!!. Idéale pour une grande famille ou un projet d’investissement locatif très prometteur!!! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite ! Prix : 405 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eleonore Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 478234248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.