Fontenay-sous-Bois : 2 maisons indépendantes sur 400 m² de terrain, terrasse, stationnement 2 voitures, DPE C, offrant de nombreuses possibilités. À 2 minutes à pied du Carrefour de Verdun, cet ensemble immobilier bénéficie d'une desserte en bus particulièrement dense : lignes 118, 116, 127 et 301 à 2 minutes à pied. RER A/E à 5 minutes en bus ou 20mn à pied. Sur un terrain de 406 m², l'ensemble réunit deux maisons totalement indépendantes, chacune avec sa propre entrée et ses compteurs d'eau et d'électricité individuels. La parcelle s'organise ainsi : côté rue, un emplacement pour deux voitures ou une camionnette et un grand local vélos/scooters fermé ; en avançant, une première maison sur la droite ; puis, en fond de parcelle, la maison principale, à l'écart de la rue, et dotée d’une superbe véranda. Une configuration idéale pour loger des parents ou de grands enfants, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Première maison : 66 m² habitables (82 m² au sol) Libre de toute occupation, précédemment louée 1 800 € par mois hors charges. • Entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée • Chambre au rez-de-chaussée, aujourd'hui aménagée en salle de cinéma privée, avec accès direct à une terrasse clôturée équipée d'un store banne électrique • Buanderie et rangement (emplacements lave-linge et sèche-linge) • À l'étage : deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant Maison principale : 145 m² habitables (245 m² au sol) • Véranda lumineuse aux larges baies vitrées, sans vis-à-vis • Double séjour, salle à manger • Cuisine aménagée et équipée • WC indépendant • À l'étage : quatre chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains avec WC • Combles climatisés avec point d'eau et WC, offrant un potentiel d'aménagement (chambre, bureau, espace détente) • Sous-sol total, en partie aménagé (chauffage, fenêtres) • Terrasse à l'arrière de la maison Au total : 7 chambres (dont une utilisée en salle de cinéma), 3 salles d'eau ou de bains, 5 WC, des combles aménageables et un grand sous-sol. Côté prestations : • Chauffage par pompe à chaleur dans les deux maisons, DPE C • Aspiration centralisée dans les deux maisons • Double vitrage de qualité sur l'ensemble des menuiseries • Volets roulants électriques • Store banne électrique sur la terrasse • Portail électrique • Stationnement pour deux voitures ou une camionnette, équipé de prises de recharge pour véhicules électriques • Local vélos fermé Deux maisons, deux entrées, et toutes les façons de vivre possibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 831959721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.