Au cœur d’un domaine privé et sécurisé, découvrez cette belle maison familiale de 173 m² habitables (217 m² au sol), lumineuse, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, à proximité des écoles, des commerces et de la forêt de Saint-Cucufa. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un vaste séjour avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi qu’une cuisine dinatoire entièrement équipée. Une salle à manger pouvant également faire office de chambre, un dressing, une salle d’eau et des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le sous-sol aménagé offre de beaux espaces complémentaires : un petit salon convivial, une chambre avec sa salle de bains et ses toilettes, idéale pour recevoir famille ou amis, ainsi qu’une cave et un atelier. Les combles présentent également un potentiel d’aménagement selon vos projets. La maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des écoles (sectorisation Morel de Vindé et collège Pasteur), des commerces, du marché de la Place Berthet et de la forêt de Saint-Cucufa. Les lignes de bus permettent de rejoindre les gares desservies par la ligne L et le RER A, tandis que les autoroutes A13 et A86 sont facilement accessibles. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1000 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 311€ par mois (soit 3732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882376197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.