>>>>>>>> SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> Une maison familiale au calme, dans un écrin de verdure Vous recherchez l’espace, la tranquillité et un environnement propice à l’épanouissement de toute votre tribu ? Famille nombreuse ou recomposée, cette maison pourrait bien être celle qu’il vous faut. Située au fond d’une impasse paisible, dans un quartier résidentiel, cette propriété de 196m² habitables (270 m² au sol), édifiée sur une parcelle close d’environ 1200 m², offre volumes, lumière et de nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, une allée pavée traverse un jardin paysagé et conduit à cette maison en R+2. Un premier espace extérieur, à l’ombre d’un majestueux pin, invite à la détente. Agencement : Premier étage : • Un séjour lumineux avec cheminée (environ 40 m²), ouvrant sur une grande terrasse • Une grande cuisine dînatoire • Une chambre ou bureau • Une salle d’eau et un WC indépendant Deuxième étage : • Cinq chambres • Une salle d’eau avec WC, entièrement rénovée • Un dressing Sous-sol total d’environ 100 m², comprenant : • Un garage de plus de 50 m² • Une buanderie • Trois pièces polyvalentes (stockage, atelier, cave) • Un salon TV pouvant faire office de chambre d’appoint ou de salle de sport Extérieurs : À l’avant : • Jardin fleuri, en retrait de la voie publique • Aire de stationnement pavée pour deux véhicules • Possibilité de construire une dépendance (usage locatif, professionnel ou familial) À l’arrière : • Grand jardin arboré • Petite dépendance pour stockage bois et matériel Environnement : • Accès rapide à l’A15 • À une dizaine de minutes à pied de la gare SNCF (ligne L, Paris La Défense en 20 minutes) • Proximité immédiate des commerces et services Une opportunité rare pour une vie familiale sereine dans un cadre verdoyant, avec un fort potentiel d’évolution. Contactez-moi pour en découvrir tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 493519581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.