* LAVAL * RIVE GAUCHE * RARISSIME * EN BORD DE MAYENNE * MAISON D'ARCHITECTE 132 M² * SUITE PARENTALE ET 4 CHAMBRES * BUREAU * DOUBLE GARAGE * Opportunité unique et rarissime, cette propriété à ossature bois offre un cadre de vie exceptionnel, directement en bord de Mayenne et avec un accès privé au chemin de halage. Un emplacement comme il en existe très peu, alliant nature, tranquillité et caractère tout en restant à proximité immédiate du centre ville. Construite en 2005, sur une parcelle entièrement close, cette maison conjugue confort moderne et charme naturel du bois, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante à chaque instant. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie ouverte sur la Mayenne impressionne par ses volumes : plafond cathédrale pour une luminosité omniprésente, cuisine aménagée et équipée, séjour, salon et coin bibliothèque. Un bureau complète l’espace ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau, dressing et accès direct au jardin. L’étage n’est pas en reste : un palier suspendu dessert 4 véritables chambres, idéales pour une famille ou pour accueillir, et une grande salle de bains avec douche et toilettes. Un espace nuit fonctionnel, lumineux et parfaitement intégré à l’ensemble. Un double garage ainsi qu'une cour avant viennent compléter ce bien rare, pensé pour votre confort au quotidien. Un lieu exceptionnel, à la fois chaleureux, harmonieux et privilégié, pour les amateurs de nature, de vues imprenables et de constructions de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844755900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.