Maison coup de cœur au Pradet ! Découvrez cette maison pleine de charme, située à pied des plages et entièrement rénovée en 2005. Nichée sur un terrain arboré, cette propriété bénéficie d'un jardin agrémenté d'arbres fruitiers et agrumes, une piscine sans vis-à-vis et une superbe vue dégagée propice à la détente. Actuellement composée de 2 appartements indépendants, pouvant facilement être réunis en une seule habitation, elle propose au rez-de-chaussée un beau T4 avec un séjour agrémenté d'une cheminée et ouvrant sur une grande terrasse et le jardin, une cuisine dînatoire lumineuse, deux chambres, un bureau (ou dressing) et une salle d'eau. A l'étage, un T5 avec un salon-séjour baigné de lumière donnant sur une vaste terrasse exposée sud, une cuisine équipée, 3 chambres, un grand dressing, une salle de bain avec toilettes séparées. Elle bénéficie également d'un grand garage, d'un forage avec filtration et de panneaux photovoltaïque. Ce bien unique et rare offre des possibilités multiples : résidence principale, habitation avec revenus locatifs ou grande maison familiale. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison chaleureuse et accueillante au Pradet ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 749000 euros. Prix hors honoraires : 715000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 34000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Léopold Martinant De Préneuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 850214214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.