🏡 RARE 📍 Emplacement privilégié face au parc du château🌳 – À 5 MIN À PIED DU CENTRE DE LUYNES ! ✨ + de 220 m² habitables Une maison familiale aux volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du centre, avec des espaces pour vivre, recevoir et profiter pleinement des beaux jours. 🔥 Belle pièce de vie de 46m2 baignée de lumière avec cheminée ouverte et accès terrasse Cuisine aménagée et équipée, bureaux, nombreux rangements. 🛏️ 6 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et son accès direct au jardin, bureau 🎬 Sous-sol complet avec buanderie, une chambre, garage et espace de + de 40 m² pouvant être aménagée en salle de cinéma, sport, salle de jeux etc... 🌿 Terrain de 904 m² avec🏊‍♀️ Piscine 8 x 4 m chauffée par pompe à chaleur ✨ Liner neuf changé en 2025 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BERNAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878382407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.