Cette maison familiale de 7 pièces développe 156,75 m² Carrez et 185 m² au sol, répartis sur trois niveaux. Le niveau inférieur accueille une entrée avec rangements, un cellier ainsi qu’une salle de home cinéma d’environ 30 m² avec bar, idéale pour créer un espace de loisirs ou de réception. À l’étage, la cuisine équipée, séparée par une verrière, jouxte un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse d’environ 25 m² et un jardin privatif paysager exposé Ouest. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec double vasque et WC, ainsi que des toilettes indépendantes. Le dernier étage dessert quatre chambres : trois chambres mansardées et une quatrième bénéficiant d’une petite terrasse surplombant le jardin. Une grande salle d’eau avec wc complète cet espace. Le chauffage associe une pompe à chaleur air/air réversible, assurant également la climatisation, et des radiateurs électriques à fluide caloporteur. La maison bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé B et un GES classé A. Le diagnostic de l’installation électrique ne relève aucune anomalie. Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. À seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF et du centre commercial Les Grandes Terres. La maison s’inscrit dans un petit ensemble résidentiel, composé de seulement cinq logements, dans un environnement sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.2€ par mois (soit 1226.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882376197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.