SECTEUR MONTFORT L'AMAURY - MAISON FAMILIALE DANS UN ENVIRONNEMENT PROTEGE Cette charmante maison séduit dès les premiers instants par son caractère authentique, son très bon état général et son atmosphère chaleureuse. Développant 174 m² habitables sur trois niveaux sur un terrain de 1140 m2, elle bénéficie d'une agréable double exposition Est-Ouest, lui assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une distribution harmonieuse. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse suspendue offrant une magnifique perspective sur la forêt, véritable invitation à profiter d'un environnement naturel privilégié. Dans son prolongement, un agréable salon agrémenté d'une cheminée crée un espace chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un bel espace dînatoire où l'on prend plaisir à cuisiner, à partager les repas et à recevoir famille et amis. Un véritable lieu de vie à part entière, propice aux moments de convivialité du quotidien. Une chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes invités viennent compléter le rez-de-chaussée et assurent une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres aux atmosphères variées, offrant confort et intimité à toute la famille, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. En rez-de-jardin, un véritable atout vient compléter la propriété : un bureau indépendant de 20 m². Bénéficiant d'un accès distinct et d'un environnement propice au calme et à la concentration, cet espace se prête idéalement au télétravail, à l'exercice d'une profession libérale ou à l'aménagement d'un espace dédié aux loisirs. À l'extérieur, la propriété profite d'un agréable jardin, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux plaisirs de la vie en plein air. Déjeuners en terrasse, moments de repos, jeux pour les enfants ou création d'un potager : chacun pourra s'approprier cet espace au gré de ses envies et profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Un garage, une place de stationnement et une cave complètent les prestations de cette maison. Côté équipements, le chauffage individuel au gaz naturel, la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout assurent un confort quotidien appréciable. EI Dimitri GROSSE, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le n° 982971756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad france. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Grosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 982971756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.